福岡市中央区天神1丁目にある「西鉄天神ビル」は、地下鉄天神駅から徒歩約1分という利便性の高い場所に位置するオフィスビルです。1982年竣工の建物で、現在は一般企業のオフィスだけでなく、ヤマハ音楽教室 天神センターやドラッグストアなど、複数の用途で利用されています。2026年には1階のテナントにも変化があり、以前のタカラスタンダード天神ショールーム跡地にスギ薬局 天神1丁目店がオープンしました。
一方、西鉄天神ビルは大型ショッピングモールとは異なり、オフィス機能を中心とした賃貸ビルです。入居テナント、フロア案内、建物設備、賃貸オフィスの募集状況、賃料の目安などを把握しておくと、訪問や物件探しの際に役立ちます。
【施設の正体】西鉄天神ビルは何がある？商業施設ではなくオフィス中心の複合ビル
西鉄天神ビルは、西日本鉄道が不動産賃貸事業の一環として保有・運営するオフィスビルです。
天神の中心部に立地しているため、外観や住所から商業施設をイメージする人もいますが、建物の基本的な用途は事務所です。
ただし、すべてのフロアが企業の事務所というわけではありません。1階にはドラッグストア、4階には音楽教室が入居しており、一般の来訪者が利用できる施設もあります。
西日本鉄道の不動産賃貸事業との関係西日本鉄道は鉄道・バス事業だけでなく、オフィスビル、商業施設、賃貸マンションなどを扱う不動産賃貸事業も展開しています。
同社の公式事業資料では、西鉄天神ビルはオフィスビルの保有物件として掲載されています。竣工年は1982年、取得年月は2010年12月です。
2026年6月1日現在の会社資料にも掲載されており、同社の福岡市中心部における賃貸オフィス資産の一つとして位置付けられています。
西鉄天神ビルの基本情報- 正式名称：西鉄天神ビル
- 郵便番号：〒810-0001
- 所在地：福岡県福岡市中央区天神1丁目13-6
- 竣工：1982年
- 建物規模：地下1階・地上8階
- 主な用途：事務所、店舗、サービス施設
- 建物構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
特に注目したいのは、天神の中心的なビジネスエリアにありながら、駅からの距離が非常に短いことです。
通勤、取引先との打ち合わせ、音楽教室への通学、日用品の購入など、利用目的によって異なる人が訪れる建物になっています。
【所在地・アクセス】天神駅から徒歩1分！迷わず到着するための道順
所在地・交通アクセス
西鉄天神ビル
〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1丁目13-6
地下鉄空港線の天神駅から徒歩約1分というアクセスの良さが特徴です。
電車でのアクセス| 最寄り駅 | 路線 | 徒歩の目安 |
|---|---|---|
| 天神駅 | 地下鉄空港線 | 約1分 |
| 西鉄福岡（天神）駅 | 西鉄天神大牟田線 | 約5〜6分 |
| 天神南駅 | 地下鉄七隈線 | 約6分 |
※徒歩時間は各不動産情報の掲載値を参考にした目安です。出口や信号の状況によって変わります。
地下鉄天神駅からの具体的な行き方初めて訪問する場合は、地下鉄天神駅の12番出口を目印にすると分かりやすくなります。
1. 地下鉄天神駅の東口方面へ進む。
2. 12番出口から地上へ出る。
3. 天神一丁目交差点周辺を目印に進む。
4. 西鉄天神ビルの正面入口から入館する。
ヤマハミュージックが公開しているアクセス案内でも、天神駅12番出口から徒歩1分と案内されています。
同社の案内には、周辺のデイリーストアやタカラスタンダードのショールームを目印にする説明も残っています。ただし、タカラスタンダード天神ショールームは2026年4月30日に閉店し、その後1階にはスギ薬局が出店しています。
そのため、古い写真付き案内を利用する場合は、現在の店舗配置と異なる点に注意してください。
バスでのアクセス周辺には次のバス停があります。
- 天神大和証券前
- 天神福ビル前
天神中心部のバス路線を利用する場合にもアクセスしやすい立地です。
なお、訪問先がオフィスの場合、駅から近いことと自由に入館できることは別です。来訪する企業や施設の受付方法を事前に確認しておくと安心です。
【入居テナント一覧】2026年現在、西鉄天神ビルには何がある？
西鉄天神ビルの現在の利用実態を知るうえで重要なのが、実際に入居しているテナントです。
公開されている企業情報や施設案内を照合すると、オフィス、音楽教室、ドラッグストアという複数の用途が確認できます。
ただし、建物全体の完全な入居テナント一覧や公式フロアマップが一般向けに公開されているわけではありません。以下は、公開情報で所在地・フロアを確認できる主な施設です。
2026年の主な入居テナント・フロア案内
1階・ドラッグストア
2026年の西鉄天神ビルにおける大きな変化が、1階のテナント交代です。
以前はタカラスタンダード天神ショールームが営業していましたが、約23年間の営業を経て2026年4月30日に閉店しました。
その跡地に出店したのが、スギ薬局 天神1丁目店です。2026年10月22日にオープンしました。
スギ薬局の公式店舗情報によると、営業時間は次のとおりです。
- 営業時間：8:00〜23:00
- 定休日：なし
- 電話番号：092-401-6740
- 駐車場：なし
- 主な取扱商品：医薬品、化粧品、日配食品、米、酒類
調剤薬局も併設され、2026年11月1日に調剤受付を開始しています。調剤受付時間は9:00〜22:00です。
このテナント交代によって、以前のショールームを目的に訪れていた人と、日常的な買い物で訪れる人とで、1階の利用目的が変化しています。
2階・5階：トランスコスモス2階・5階の事業拠点
西鉄天神ビルには、トランスコスモスの事業拠点もあります。
2階にはMCMセンター福岡天神があり、コンタクトセンター業務などを展開しています。5階には九州支社が所在しています。
同社は2021年6月14日に福岡支社を九州支社として拡張したことを発表しており、営業機能の集約やDXサービス提供体制の強化を進めました。
4階：ヤマハ音楽教室 天神センター4階・音楽教室
4階にはヤマハミュージックの天神センターがあります。
ヤマハの公式施設案内によると、大人向けのレッスンを中心に、初心者から経験者まで幅広い利用者に対応しています。
主なレッスン分野には、次のようなものがあります。
- ピアノ
- 声楽・ボーカル
- ギター
- ハープ
- マリンバ
- その他の楽器・歌のレッスン
受付時間は平日10:30〜21:30、土曜日10:00〜21:00、日曜日10:00〜18:00です。祝日は休館日となっています。
電話番号は092-741-4865です。駐車場はありません。レッスンや練習室の利用を希望する場合は、事前に予約・受付状況を確認してください。
【建物概要・設備】1982年竣工の西鉄天神ビルを詳しく解説
西鉄天神ビルは、1982年に竣工した比較的歴史のあるオフィスビルです。
天神中心部の立地だけでなく、オフィスとして必要な基本設備を備えている点も特徴です。
建物の基本スペック| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 竣工年月 | 1982年 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物規模 | 地下1階・地上8階 |
| 延床面積 | 8,636.37㎡ |
| 基準階天井高 | 2,480mm |
| 基準階床荷重 | 300kg/㎡ |
| 空調 | 個別空調 |
| 光ケーブル | あり |
| セキュリティ | 機械警備 |
| 入退館 | 24時間対応 |
| エレベーター | 乗用2基 |
| リフレッシュルーム | あり |
| 駐車場 | 月極・立体駐車場 |
※西鉄の公式賃貸オフィス情報に掲載された建物概要に基づきます。
オフィス利用で注目したい設備個別空調
各貸室で空調を調整できる個別空調方式を採用しています。フロアや区画ごとに異なる業務時間を設定する企業にとって、確認したい設備です。
24時間入退館対応
公式物件情報では24時間入退館可能とされています。
ただし、これは入居者の業務利用に関する設備情報であり、一般来訪者が自由に各フロアへ入れるという意味ではありません。
エレベーター2基
乗用エレベーターを2基設置しています。オフィスワーカーや来訪者が利用する際の基本的な移動設備です。
OAフロア・光回線
仲介会社の物件情報では、OAフロアや光ケーブルへの対応も紹介されています。パソコンやネットワーク機器を多く使用する事業所にとって、確認する価値のあるポイントです。
1982年竣工だからこそ確認したい耐震性能賃貸オフィスを探している企業にとって、見落とせないのが耐震性能です。
西鉄天神ビルは1982年竣工ですが、仲介会社によって耐震性能の表示に違いがあります。
CBREの物件情報では旧耐震と分類されている一方、別の仲介会社の物件情報では新耐震基準適合と表示されています。
1982年という竣工年だけで、建築確認時期や実際の耐震性能まで判断することはできません。
入居を検討する企業は、次の資料を管理会社に確認することが大切です。
- 建築確認済証や検査済証
- 建物の設計・施工に関する資料
- 耐震診断の実施状況
- 耐震補強工事の履歴
- 必要に応じた耐震性能の証明資料
築年数だけで判断するのではなく、実際の建物資料に基づいて評価が必要です。
【賃貸オフィス・空室状況】募集区画と賃料・費用の目安
西鉄天神ビルは、一般の来訪者が利用する施設であると同時に、企業向けの賃貸オフィス物件でもあります。
天神駅から徒歩約1分という立地は、従業員の通勤や取引先の訪問を考える企業にとって大きな利点です。
2026年の公開募集区画西鉄の公式賃貸オフィス情報ページでは、8階の募集区画として次の面積が掲載されています。
| 募集階 | 面積 | 掲載上の入居時期 |
|---|---|---|
| 8階 | 9.52坪 | 即可能 |
| 8階 | 22.53坪 | 即可能 |
| 8階 | 77.26坪 | 即可能 |
22.53坪と77.26坪の区画については、間仕切りを撤去して99.79坪に統合する案も掲載されています。
9.52坪の区画については、定期借家契約で期間応相談との記載があります。
なお、公開募集情報は契約成立などによって変動します。掲載中であっても、2026年11月3日現在の実際の空室を保証するものではありません。
賃料の目安はいくら？賃料については、西鉄の公式募集ページでは具体的な金額が公開されておらず、問い合わせによる確認が必要です。
一方、仲介会社の掲載情報では、共益費込みの坪単価として17,000〜19,000円程度の募集例が確認できます。
これを参考にした月額費用の概算は次のとおりです。
| 面積 | 坪単価17,000円の場合 | 坪単価19,000円の場合 |
|---|---|---|
| 9.52坪 | 約16.2万円 | 約18.1万円 |
| 22.53坪 | 約38.3万円 | 約42.8万円 |
| 77.26坪 | 約131.3万円 | 約146.8万円 |
※仲介会社の掲載価格を基にした試算です。実際の募集条件や共益費の扱い、税金、契約条件によって変わります。
契約時に確認したい費用賃貸オフィスを借りる場合、毎月の賃料だけで予算を決めるのは適切ではありません。
主に確認したい費用は次のとおりです。
- 月額賃料
- 共益費・管理費
- 敷金・保証金
- 空調費・電気料金
- 内装・間仕切り工事費
- 原状回復費用
- 駐車場料金
特に西鉄天神ビルのような既存オフィスビルでは、区画の状態や契約期間によって初期費用が変わる可能性があります。
また、公式物件情報では空調費の扱いについて全課金と記載されています。具体的な料金計算方法は、契約前に確認しておきたい項目です。
西鉄天神ビルのオフィスが向いている企業- 天神中心部に事務所を構えたい企業
- 地下鉄駅から近い立地を重視する企業
- 小規模から中規模のオフィス区画を探している企業
- 福岡市内で営業拠点を設けたい企業
- 取引先や従業員の交通利便性を重視する企業
反対に、最新の大型オフィスビルと同等の建物仕様や、専用の来客用駐車場、大規模な共用ラウンジなどを必須条件とする企業は、設備を比較したうえで判断する必要があります。
【口コミ・評判と現在の利用実態】訪問前に知っておきたい注意点
西鉄天神ビルの口コミ・評判を調べる場合、ビル自体と入居テナントの評価を区別する必要があります。
例えば、ヤマハ音楽教室のレッスンに対する感想と、オフィスビルの設備・管理に対する評価は別のものです。
施設全体について一律の口コミ評価を示すことは難しく、入居企業や店舗ごとに利用者の目的も異なります。
立地面の評価ポイントまず大きな特徴は、天神駅から徒歩約1分というアクセスの良さです。
通勤する従業員だけでなく、音楽教室に通う人、ドラッグストアを利用する人にとっても利便性があります。
また、周辺には銀行、飲食店、商業施設などが集まっており、仕事の合間や訪問前後に用事を済ませやすい環境です。
2026年の利用実態はどう変わった？2026年の西鉄天神ビルを理解するうえで、1階のテナント変更は重要です。
以前はタカラスタンダードのショールームが入居していましたが、2026年4月末に営業を終了しました。
その後、10月22日にスギ薬局 天神1丁目店がオープンし、11月1日には調剤薬局も営業を開始しています。
一方、トランスコスモスの事業拠点やヤマハ音楽教室は、引き続き公開情報で所在地を確認できます。
つまり、2026年11月時点の西鉄天神ビルは、単なるオフィスビルというよりも、業務利用と日常的な店舗利用が共存する建物として機能しています。
訪問前に確認しておきたい4つのポイント1. 目的のテナントが営業しているか
同じ住所でも、施設ごとに営業時間や休業日が異なります。ヤマハ音楽教室は祝日休館で、スギ薬局は年中無休です。
2. 入館方法を確認する
オフィスフロアは一般向けの商業フロアとは異なります。企業訪問の場合は、受付場所や担当者との待ち合わせ方法を確認してください。
3. 駐車場の利用条件を確認する
建物の公式情報には月極・立体駐車場の記載があります。ただし、一般来訪者が利用できるかどうかは別途確認が必要です。ヤマハ音楽教室とスギ薬局の施設情報では駐車場なしと案内されています。
4. 古いフロア案内をそのまま信用しない
2026年には1階の店舗が入れ替わっています。過去の地図や写真付き案内に掲載されている目印が、現在の状況と一致しない場合があります。
特に初めて訪問する人は、現在のテナント情報を確認してから向かうのが確実です。
【西鉄天神ビルに関するよくある質問（FAQ）】
Q1：西鉄天神ビルには何がありますか？
西鉄天神ビルには、スギ薬局 天神1丁目店、トランスコスモスの事業拠点、ヤマハミュージック 天神センターなどがあります。オフィスを中心としながら、店舗や音楽教室も入居しています。
Q2：西鉄天神ビルの最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は地下鉄空港線の天神駅です。12番出口から徒歩約1分で到着できます。西鉄福岡（天神）駅からも徒歩約5〜6分です。
Q3：西鉄天神ビルの賃貸オフィスは現在募集していますか？
西鉄の公開賃貸情報には、8階の9.52坪、22.53坪、77.26坪の募集区画が掲載されています。ただし、実際の空室状況や賃料は変動するため、契約を検討する場合は西鉄の賃貸オフィス担当窓口に確認してください。
西鉄天神ビルは、福岡市中央区天神1丁目13-6に位置する、1982年竣工のオフィス中心の建物です。
地下鉄天神駅から徒歩約1分という利便性に加え、個別空調、機械警備、24時間入退館対応など、オフィスとしての基本設備を備えています。
2026年の大きな変化は、1階のテナント交代です。タカラスタンダード天神ショールームの閉店後、スギ薬局 天神1丁目店が10月22日にオープンし、11月1日には調剤薬局も営業を開始しました。
現在確認できる主な利用施設は、次のとおりです。
- 1階：スギ薬局 天神1丁目店
- 2階：トランスコスモス MCMセンター福岡天神
- 4階：ヤマハミュージック 天神センター
- 5階：トランスコスモス 九州支社
また、8階では複数の賃貸オフィス区画が公開募集されています。天神エリアで事業所を探す企業にとって、駅からの距離や区画面積は検討材料になります。
西鉄天神ビルを訪問する人は目的のテナントと営業時間を確認し、入居を検討する企業は賃料・設備・耐震資料・契約条件まで確認することが大切です。
単なる古いオフィスビルとして捉えるのではなく、天神の中心部で企業活動と日常生活を支える建物として見ると、2026年現在の利用実態がよく分かります。
